16 Aug

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức mẫu căn hộ cao cấp của Chủ đầu tư Hưng Thịnh tại khu Đông và đang thành lựa chọn tiên phong hàng đầu của một từng lớp cư dân trẻ, năng động, yêu thích khoảng không gian sống hiện đại và gần gũi thiên nhiên. Vị trí thuận tiện để các hạnh phúc gia đình chọn làm nơi an cư lạc nghiệp. Với tiêu chuẩn trên, Hưng Thịnh đã cho ra đời mẫu căn hộ ở khu vực trên với tên gọi Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức để bạn tận hưởng cuộc sống một cách tốt nhất, là chọn lựa tiên phong hàng đầu cho các bạn mua để định cư hoặc đầu tư.

Tổng Thể Căn Hộ Lavita Charm Bình Thái Quận Thủ Đức:

– Tên dự án : LAVITA CHARM

– chủ đầu tư dự án : Hưng Thịnh Corp

– địa điểm: bên cạnh ngay ngã tư Bình Thái, P. Trường Thọ, Thủ Đức, TP. TPHCM

– Quy mô dự án : 9.924,8 m2

– Mật độ XD : 35,3%

– Số tòa tháp : 02

– Số tầng hầm : 01

– Số tầng : 20 tầng

– Tổng số căn hộ : 939 căn hộ

– diện tích quy hoạnh căn hộ : Từ 50 m2 đến 90 m2

– Thiết kế : 1 – 3 PN

– Pháp lý : Sổ hồng vĩnh viễn

Vị trí Dự Án Lavita Charm Bình Thái Quận Thủ Đức :

Tại dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Quận Thủ Đức chỉ vài bước chân là cư dân đã tới ngay ga Metro số 10 ngã tư Bình Thái của tuyến metro Bến thành – KDLSuối Tiên . Khi tuyến metro đó được đưa vào sử dụng sẻ kết nối Q. Thủ Đức , Q2 ,Q9 , và trọng điểm thành thị và các quận phụ cận chỉ vài phút chuyển di . Tuyến metro được so sánh như thể huyết mạch liên lạc của TPHCM sẻ giúp người dân dự án căn hộ Lavita Charm dể dàng tiếp cận các tiện ích hiện đại như : super market metro an phú , trường quốc tế BIS … và mau chóng hòa mình vào nhịp sống năng động của thành thị .

– Vị trí : Ngã tư Bình Thái, Phường Bình Thọ, Q. Thủ Đức, TP.HCM

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức liên kết cá tiện ích xung quanh chỉ 10 phút đi xe như:

– Super market Co.op Mart Q. Thủ Đức : 5 phút

– Bệnh viện Nhân dân Y Miền Đông : 6 phút

– Center Mall Vincom Q. Thủ Đức : 8 phút

– Công viên tiêu khiển Suối Tiên : 9 phút

– Làng Đại học Thủ Đức : 10 phút

– Super market Metro An Phú : 10 phút

– Super market Parkson Catavil An Phú : 10 phút

– Trường British Internatinal : 13 phút


Tiện Ích Căn Hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức được đầu tư và quy hoạch nhiều chức năng nhằm cung cấp nhu cầu của cuộc đời đương đại , tiết kiệm tối đa thời gia đi lại và phát huy hiệu quả thời kì nghĩ ngơi của dân cư như TTTM Thương Mại Dịch Vụ , công viên nội khu , phòng luyện tập thể dục thể thao , dịch vụ spa , vườn trẻ , khu sinh hoạt cộng đồng …không phãi đi đâu xa , chỉ cần vài bước chân , tất cả các tiện ích đã nằm ở trong tầm tay bạn .

Sự trổi với mật độ xây dựng thấp chỉ có 40% , căn hộ Lavita Charm Bình Thái đã tận dụng thật nhiều không gian gian để có thể tạo mãng xanh, môi trường sống trong lành cho cư dân.

trọng tâm thương mại, dịch vụ được thiết kế sang trọng hiện đại với đầy đủ dịch vụ tiện ích. 1 tầng hầm với diện tích hơn 5000m2 đầy đủ chỗ để xe cho người dân.

Tiện ích nội khu nhà Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức :

– Khu coffee cao cấp.

– Công viên cây xanh

– Đường chạy bộ riêng của căn hộ Lavita Charm

– Trường mẫu giáo , khu vui chơi giải trí cho con trẻ

– Trung tâm y tế, dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

– Phòng sinh hoạt cộng đồng.

– Hệ thống quản lý chung cư hiện đại, thang máy cao cấp và thẻ từ tách biệt với khu thương nghiệp

– Đặt biệt về bảo mật an ninh cũng đã được CĐT Hưng Thịnh chú trọng , bảo vệ 24/24 với mạng lưới hệ thống camera giám sát và thẻ từ cho dân cư.

Tiện ích ngoại khu Dự án Lavita Charm Bình Thái Quận Thủ Đức

– Hệ thống chợ, siêu thị: Siêu thị Coop Mart, Vincom Thủ Đức

– Bệnh viện Đa Khoa Thủ Đức. hospital dân quân y, bệnh viên nước ngoài

– tuyến phố sắt Metro Bến Thành , cao tốc Long Thành – Dầu Giây

– BX Miền Đông , sân Gofl Thủ Đức

– Khu du lich Suối Tiên

– Khu công nghệ tiên tiến cao Q.9

Phương thức thanh toán dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức :

thanh toán linh hoạt trong 2 năm Lãi suất 0% : ký giao kèo 23% , 45 ngày thanh toán 5,55 đến khi nhận nhà ở.

Ngân hàng tài trợ 70% giá trị căn hộ lãi suất vay ưu đãi cực thấp .

nhà băng Tiên Phong Bank bảo lãnh dự án và cho vay mượn .

Hotline: 0919 68 69 78

can ho Lavita Charm

05 Aug

Dự án “đắp chiếu” chật vật đường hồi phục

Dự án Kenton Residences trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM) do Cty TNHH xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên làm chủ đầu tư vừa được hoạt động lại với cái tên mới du an can ho Kenton Node. Dự án xuất hiện nay từ năm 2009, gồm 9 block, với 1.640 căn hộ cao cấp, giá trị đầu tư lên đến 300 triệu USD. Trước khi bị đắp chiếu sau 3 năm XD, CĐT đã công bố 100 căn hộ, với giá bán trên 2.000 USD/m2.

Tháng 4 vừa qua, Tài Nguyên tuyên bố sở hữu trong tay hơn 1.600 tỉ đồng và hoạt động lại đại dự án Kenton Node với mặt hàng “độc” trong công viên là nhạc nước nghệ thuật. hiện nay một số ít block trong Dự án đã triển khai xong phần thô hoặc móng. ngụ tại khu căn hộ mẫu của Dự án, nhân viên cấp dưới tư vấn cho biết thêm, ngày 12/8, Dự án sẽ công bố chính thức, nhưng khách quan tâm rất có khả năng đóng ngay 100 triệu đồng để giữ chỗ. chủ yếu các căn hộ trong Dự án có diện tích từ 85 đến 140 m2. Với mức 40 triệu đồng/m2, mỗi căn hộ tại đây có mức giá từ 3 tỉ đồng trở lên.

khi đối chiếu với nhiều dự án cùng phân khúc thị trường trên thị trường, Kenton Node đang đứng trước thật nhiều áp lực nặng nề cạnh tranh: địa điểm xa giữa trung tâm, nằm trên trục đường kẹt xe liên miên; giá thành quá cao, lịch tỉnh thanh hóa 5%/tháng trong lúc 1 số ít dự án đang đề ra lịch tỉnh thanh hóa 1%/tháng; người mua e ngại khu công trình bị xuống cấp trầm trọng do phơi mưa nắng nhiều năm… vì vậy, việc chủ đầu tư mở bán góp vốn đầu tư show nhạc nước nghệ thuật trị giá 3 triệu $ ngụ tại Dự án được coi là “mồi nhử” nhằm thu hút sự chú ý quan tâm của khách hàng riêng với siêu dự án “chết” bên chân cầu Rạch Đĩa này.

Ngày 29/7, An Gia Investment cũng mở bán Dự án River Panorama (Q7, TP.HCM), tiền thân là Dự án Khu cao cấp bậc nhất đa hợp Lacasa của Tập đoàn Vạn Phát Hưng, đắp chiếu từ năm 2011, được An Gia Investment thâu tóm về vào tháng 3/năm nay. Giới phân tích thẩm định và đánh giá, điểm lợi của dự án này là đã được Vạn Phát Hưng xây dựng xong phần thô, An Gia Investment chỉ cần triển khai xong để đón tục bán dự án. Trước đó là can ho An Gia Riverside chuẩn bị chuyển nhượng bàn giao t8/năm nay .

Cũng như Kenton Node, River Panorama đang đối mặt với các thách thức không hề nhỏ. đó là việc chủ đầu tư dự án đã đề ra giá bán bình quân đến 33 triệu đồng/m2, mức định giá được cho không thấp chút nào ở lúc này tại Q7. Thêm vào đó, thiết kế căn hộ đã cũ, tình trạng kẹt đường, ô nhiễm mùi hôi và ngập nước… là những khó khăn lớn của CĐT khi hồi sinh dự án này.

Tháng 3/năm nay, HungThinh Land đã tuyên bố Dự án Moonlight Park View ngụ tại P An Lạc A, Q. Bình Tân, TP.HCM. Dự án này được HungThinh Land mua lại của Công ty BCCI H. Bình chánh sau lúc dự án này nằm đắp chiếu nhiều năm, với phần móng nền và hai tầng nổi đã xây xong.

Trên thị phần cũng luôn tồn tại không ít dự án bị trì trệ dần nhiều năm, đã được Công Ty khác mua về để tăng trưởng trở lại. Trong đó, phải kể tới sự việc tập đoàn lớn Novaland tóm gọn 1 loạt dự án như: The Sun Avenue (Q2), Lucky Palace (Q.6), Orchard Garden, Garden Gate (Q Phú Nhuận)…; Công ty nhà đất Hưng Thịnh Land với những dự án như: Tân Hương Tower, 8X Đầm Sen, 8X Thái An, 8X Plus, 12 View…

Mớ “bòng bong” pháp lý

Luật sư Trần Văn Tuấn (Đoàn Luật sư TP.HCM) nhận định rằng, những dự án bị đắp chiếu thời điểm dài sẽ gặp nhiều khó khăn về thủ tục hành chính, vốn đầu tư và cả những rủi ro cho đơn vị chức năng phát triển dự án, người mua căn nhà trước và sau khi dự án tái khởi động. “vì vậy, ngay sau khi đổ tiền thâu tóm dự án, nhiều đơn vị chức năng phát triển dự án đã tổ chức hoàn thiện pháp lý dự án. Song song đó, họ cũng chạy trước việc kêu gọi đầu tư từ đối tác và khách hàng mua nhà, kể cả khi chưa đủ điều kiện giao dịch”, Luật sư Tuấn nói.

Cũng theo ông Tuấn, thực tế đã cho chúng ta thấy, sở hữu không ít dự án khi thêm đối tác mới lại chỉ thêm những rắc rối, thậm chí là lấn sâu hơn trong vũng lầy. có những cơ quan tham gia dự án chỉ với vai trò nhà điều hành tiến hành, bỏ một số ít vốn rất nhỏ rồi kêu gọi phần còn sót lại từ các đối tác khác, thậm chí là buộc nhà đầu tư phải thế chấp dự án để lấy tiền đổ dồn vào dự án theo phong cách “nấu cháo bằng rìu”.

Khi thẩm định các dự án nhà tại được tăng trưởng quay trở về, ngoài uy tín của đơn vị chức năng phát triển dự án, thì khoản đầu tư họ bỏ vào dự án mới phản ánh thực chất của vấn đề. Những dự án càng được tuyên bố rõ ràng và cụ thể về tài chính, nguồn vốn huy động, số vốn kêu gọi thì sẽ càng thể giờ rõ năng lực vực dậy thành công xuất sắc. Ngược lại, những dự án ít công khai về nguồn vốn huy động, mà chỉ tập trung chuyên sâu vào danh xưng của doanh nghiệp, thì khách hàng nên thận trọng trong việc đánh giá về dự án.

“người mua tránh việc chỉ đánh giá và thẩm định vào uy danh của những đơn vị phát triển dự án để không cẩn thận, bỏ qua chứng từ bảo đảm của ngân hàng nhà nước. Đối với các HĐ mua bán nhà ở đã được ký cam kết mà không kèm theo chứng từ bảo lãnh của ngân hàng nhà nước, thì khách hàng vẫn có quyền đề xuất bên bán phải tiến hành việc bảo đảm”, Luật sư Tuấn nói.

>>>>>>>>> Can ho Saigon Mia khu Trung Sơn 1,9 tỷ căn chiết khấu đến 200 tr/căn.