29 Mar

Dự án Căn hộ Q7 Saigon Riverside

   Dự án Căn hộ Q7 Saigon Riverside do Hưng Thịnh Land làm CĐT bắt tay hợp tác với Cty Khải Vy, với thiết kế theo phong cách Singapore hiện đại, được xây dựng bởi Coteccons Group và giám sát bởi Apave (Pháp). Căn hộ Q7 Saigon Riverside hội tụ đầy đủ tiêu chí cho 1 cuộc sống hiện đại, chất lượng với đầy đủ tiện ích ngay bên dưới khu nhà.

   Với địa điểm trực diện sông nước thoáng rộng mang gió tươi vào điều hòa không khí cho căn hộ. Ngay bên dưới là khuôn viên sinh thái xanh dọc bờ sông tạo cho góc nhìn thấp về những mãng xanh đẹp trong lòng nội khu dự án.

   Dự án Căn hộ Q7 Saigon Riverside là dự án tiên phong và duy nhất của Công ty Hưng Thịnh có địa điểm trực diện sông với 2 góc view đẹp nhất tại dự án. Đảm bão 100% Căn hộ Q7 Saigon Riverside có view nhìn đẹp và thoáng rộng. sát đó, dự án còn nỗi bậc về thiết kế khi toàn bộ tổng thể phòng đều thiết kế lấy góc nhìn đẹp và thông thoáng nhất về sông giúp lấy ánh sáng và khí tươi làm năng lượng chính cho tòa nhà.

   Với tâm huyết của chủ đầu tư của dự án chúng tôi luôn mong muốn mang lại quý khách hàng những căn hộ lý tưởng được thiết kế hiện đại, cùng nội thất được trang bị với chất lượng hạng sang ngoại nhập. Đảm bảo cho người dân khi sống tại căn hộ Q7 Saigon Riverside có 1 cuộc sống tốt nhất, có một địa ốc hoàn hảo về mọi góc nhìn đều hướng ra sông và hồ cảnh quan. 

   mức định giá bình quân từ 1,5 tỷ/căn 2 PN, các căn hộ có diện tích quy hoạnh linh hoạt từ 53m2 – 86m2, sắp xếp 1-3 PN. Với lợi thế view trực diện sông lớn đẹp nhất Q.7, kèm theo vị trí cận kề Phú Mỹ Hưng chỉ cách 1Km, cùng với sự đồng bộ và hoàn chỉnh đô thị tại nội khu đã tạo nên điểm mạnh cạnh tranh đặc biệt cho Q7 Saigon Riverside về vị trí lẫn chiến lược giá.

   Với các vấn đề trên, ngay khi bước vào tham quan trong thực tế Dự án Căn hộ Q7 Saigon Riverside thì ngay lập tức đã “lấy lòng” được đa số khách hàng ngay từ lần đầu tiếp cận, mà nhất là các GĐ trẻ, hiện đại, năng động, họ đến với Căn hộ Q7 Saigon Riverside như đã tìm kiếm được “ngôi nhà mơ ước” cho hạnh phúc gia đình mình.

THÔNG TIN TỔNG THỂ DỰ ÁN Q7 SAIGON RIVERSIDE:

CĐT: Hưng Thịnh Land và Khải Vy

Quy mô: 77.280m2.

Số lượng block: 4

Số tầng: 34   

Số lượng căn hộ: 246 căn.

Diện tích: 51m2 – 115m2.

Thiết kế: 2- 3 PN.

Pháp lý: Sổ hồng – không chuyển biến lâu dài.

ĐỊA ĐIỂM DỰ ÁN CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE :

Dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside ngụ tại trên trục đường Đào Trí – Hoàng Quốc Việt, giữa trung tâm Q7 liên kết với đường Nguyễn Lương Bằng vào KĐT Phú Mỹ Hưng chỉ ở mức 1km. Từ căn hộ An Gia Riverside rất thuận tiện đi đến các tiện ích như: TTTM Crescen Mall, mạng lưới hệ thống đại super market Lotte Mart, Parkson, Vivo City, Coopmart, Big C, hospital FV, Viện tim Tâm Đức, Trường đại học RMIT… và chỉ mất 20 phút để vận động và di chuyển đến Chợ Bến Thành Quận 1 theo đường Huỳnh Tấn Phát qua Cầu Tân Thuận hoặc đường Nguyễn Hữu Thọ qua Cầu Kênh Tẻ.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE:

– Một vị trí chiến lược chính bới vậy mà trong bán kính 5 – 15 phút xe máy toàn bộ người tiêu dùng có thể tận hưởng ngay các dịch vụ tiện ích cao cấp nhất tại trọng tâm TP.

+ Y tế: Chỉ cần 8 phút di chuyển về bệnh viên Pháp Việt, Bệnh viên Quận 7..
+ Giáo dục đào tạo: 10 phút về đại học nổi tiếng RMIT
+ Center Mall: 5 – 10 phút về trọng tâm Parkson, Lotte Mart, Bến Thành…

Dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside, người dân được hưởng những tiện ích thượng hạng nhất như: giữa trung tâm y tế, siêu thị, super market, Nhà trẻ, trường học, swiming pool, công viên, hồ cảnh quan, Thư viện, BBQ ngoài trời, Bar- Coffee shop, spa, trọng tâm Thể dục thể thao…
Ngoài ra còn nhiều dịch vụ tiện ích khác chỉ có tại vị trí dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside

mặt phẳng Dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside:

PTTT dự án căn hộ Q7 Riverside:

Ký HĐ giao dịch thanh toán 15% , mỗi đợt cách nhau 3 tháng thanh toán 4,5 % cho đến thời điểm được bàn giao nhà.


Mọi chi tiết vui lòng liện hệ : 0919 68 69 78

Hoặc website: Du an can ho Q7 Saigon Riverside
 

 

 

 

email
02 Mar

Thị trường bất động sản TP.HCM nóng trở lại ngay sau Tết Mậu Tuất

Quay lại hoạt động sau Tết Mậu Tuất, Cty CP địa ốc HungThinhCorp cho biết, sẽ đề ra một dự án mới với trên 3.000 căn hộ tọa lạc Q.7. Dự án này sẽ trở thành điểm nhấn trong quý I và quý II của Công Ty này trong những năm 2018.

Trong ngày làm việc tiên phong khi sang năm mới tết đến, Công ty Phú Đông Group mở bán triển khai xong nhà mẫu của Dự án Phú Đông Premier tọa lạc khu Đông Tp.HCM, với hơn 600 căn hộ. Công ty cổ phần địa ốc HimLam Land sở hữu quỹ đất lớn cũng thông báo sẽ tiếp tục tung ra thị phần những dự án có mức giá dưới 2 tỷ đồng/căn ngụ tại khu Đông và khu Nam Tp.HCM.

Chia sẻ về mục đích của doanh nghiệp trong năm nay, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Hội Đồng Quản Trị Cty cổ phần BĐS Phát Đạt cho biết, Công ty sẽ phát triển các dự án BT như cầu Thủ Thiêm 4, Nhà thi đấu Phan Đình Phùng để sở hữu quỹ đất góp vốn đầu tư dự án địa ốc. Quỹ đất hiện tại của Cty đã cạn vì trước đó 2 quỹ đất lớn ngụ tại Q.7 đã phải bán đi để thanh toán nợ nần ngân hàng.

Cũng tại 1 đơn vị vừa tăng trưởng dự án, vừa tạo quỹ đất mới, Tổng giám đốc Trần Anh Group, ông Trần Đức Vinh cho biết thêm, để được nhận 2 quỹ đất làm dự án địa ốc, Trần Anh Group sẽ xây dựng hai đường giao thông vận tải cho tỉnh Long An và tăng trưởng dự án tọa lạc huyện Đức Hòa.



Ngay sau kỳ nghỉ Tết, thị trường Bất động sản Tp.HCM đã có thể trở nên nhộn nhịp

Tập đoàn lớn Đất Xanh cũng thông báo góp vốn đầu tư dự án Gem Riverside tọa lạc Q2 với số vốn 5.000 tỷ vnđ. Theo hy vọng, Đất Xanh sẽ đạt doanh thu khủng trong những năm 2018 nhờ dự án này. Phó tổng giám đốc tập đoàn lớn Đất Xanh, ông Nguyễn Trường Sơn chứng minh và khẳng định, thay vì chỉ tập trung vào loại sản phẩm trung bình, bình quân khá như trước, Gem Riverside sở hữu vai trò quan trọng trong chiến lược chinh phục phân khúc hạng sang của Công Ty.

Ngoài quỹ đất, các Công Ty Bất động sản còn sẵn sàng nhân sự để bước vào cuộc đua năm Mậu Tuất. Đất Xanh, Nova Land, Cát Tường Group, HungThinh Land, Hà Đô, Đức Khải… đều thông báo tuyển nhân sự với số lượng lớn. Theo thay mặt đại diện các Công ty này, doanh nghiệp cần lượng nhân sự lớn vì đã sở hữu kế hoạch tăng trưởng cụ thể trong thời điểm.

Thị trường nóng quay trở về

Thị phần địa ốc Hồ Chí Minh đã có những thanh toán giao dịch tiên phong ngay lúc các Công Ty hoạt động quay trở về. người đầu tư Dự án Khu đô thị Vạn Phúc City (Thủ Đức) cho biết, ngày 25/2 cũng ngày Thần tài (ngày 10/1 âm lịch), đơn vị đã ký kết những thỏa thuận hợp tác bán hàng tiên phong. Nhân viên sàn thanh toán giao dịch dự án này cho hay, thông thường, các giao dịch chỉ sở hữu sau ngày 15/1 âm lịch. Còn trong năm nay, thị phần sở hữu dấu hiệu tốt.

Cũng theo tin tức từ các sàn thanh toán giao dịch ngụ tại Tp.HCM, đầu năm, dân cư thường chọn mua đất nền nên phân khúc thị trường này sôi động khá sớm. thay mặt đại diện Cty nhà đất Rio Land cho biết, riêng các dự án đất trống tọa lạc Q9 của Cty, tính từ ngày mùng 6 Tết Âm lịch, đến thời điểm này đã sở hữu hơn 10 HĐ mua và bán được ký.

Bên cạnh đó, các Công Ty cũng rầm rộ triển khai những chính sách về maketing, truyền thông dự án nhằm chiếm lĩnh thị phần và quảng bá dự án. Phụ trách maketing Công ty cổ phần BĐS Nhà Mơ, ông Nghiêm Sỹ Dũng nói: “đầu xuân luôn là thời kỳ khó khăn của Công Ty, nếu không còn chính sách bán hàng lôi cuốn cùng với chính sách quảng bá dự án hợp lý thì rất khó để doanh nghiệp tiếp cận khách hàng”.

Giới phân tích cũng cho rằng, việc quảng bá rầm rộ của những Công Ty sau Tết đã cho chúng ta biết thị phần đang nóng quay trở về. Giá các dòng sản phẩm cũng tăng cao. chi tiết, tỷ giá của đất nền tăng 10-15%, giá căn hộ tăng 5-10%. Việc tăng giá này sẽ còn tiếp diễn trong quý II, ông Nguyễn Huy Vũ, Tổng GĐ Công ty Bất động sản BV Land cho biết.

Ông Vũ nói: “Mới đầu năm mà thị phần đã sôi động như vậy, thì dự báo 2018 sẽ là cung thời gian bùng nổ của thị trường địa ốc Tp.HCM. mẫu sản phẩm trung cấp liên tiếp chiếm tỷ trọng cao với một lạng vừa phải dự án thượng hạng và thượng hạng được giới thiệu, tạo nền tảng cho một sự phát triển bền lâu hơn”.

Can ho Lavida Plus

Can ho Saigon Mia

11 Jan

Công Ty địa ốc “càn quét” thị phần ngay đầu xuân mới

Quan sát thị phần địa ốc TP.HCM trong nhiều năm nay, nhiều chuyên viên cho rằng, sức tiêu thụ thường bị đứt đoạn vào giữa năm. thị trường chỉ sôi động khoảng đầu năm sau đó im ắng thời khắc dài. Sự chuyển biến thường đến vào quá trình cuối năm, thị trường có nét hơn, nhu yếu người tiêu dùng tăng lên. Hiện nhiều chủ đầu tư đã buổi đầu bung hàng đón sóng đầu năm mới.

Hai năm qua, khu Đông TP.HCM Theo thông tin được biết đến là chỗ phân phối đa dạng các phân khúc thị trường cho thị phần. Hiện thanh toán giao dịch ở địa chỉ này vẫn rất nhộn nhịp lúc các “ông lớn” như Hưng Thịnh Land, Thảo Điền Investment, Him Lam Land, Tập đoàn Vingroup, Novaland… liên tiếp tuyên bố giai đoạn tiếp theo của những dự án hiện diện và tung hàng mới.



Nhiều dự án tung hàng dịp trong thời điểm cuối năm Đinh Dậu sẽ khiến cho người mua nhà có thêm sự chọn lựa. 

Sự đa dạng các phân khúc thị phần ở khu Đông sẽ giúp cho người mua có thêm sự chọn lựa. Ngoài căn hộ trung và hạng sang, dịp cuối năm nay có sự xuất hiện của các dự án Nhà biệt thự như Saigon Mystery Villas, khu đô thị Lakeview City, Lavita Đông TPHCM (Q2) hay Rosita Garden (quận 9).

Tại khu Tây, quy trình tiến độ trong thời gian cuối năm âm lịch cũng là lúc nhiều dự án căn hộ giá tốt bung sản phẩm. Sau các dự án giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn như can ho Moonlight Boulevard, can ho Moonlight Park view, Tecco Tower, Green Tower (quận Bình Tân)… còn có dự án mới là căn hộ Aurora Residences, Dream Home Riverside (Q.8).

Theo ông Lê Chí Hùng Việt, Phó TGĐ DRH Holdings, thị trường căn hộ khu Tây thu hút CĐT bởi ngoài mức giá mềm còn có cơ sở hạ tầng giao thông đang ngày một hoàn thành xong. Căn hộ giá rẻ luôn được đánh giá là phân khúc thị trường tiêu thụ tốt nhất, bất kỳ thị phần như thế nào. thế nên các chủ đầu tư liên tiếp tung dự án mới.  

Sau thời điểm im ắng, thị trường địa ốc khu Nam cũng sôi động hẳn lên vào dịp trong thời gian cuối năm Đinh Dậu. 1 số dự án cũng đã bung sản phẩm như D-Vela, The Green Star (Q.7), Khu dân cư Green Life (huyện Nhà Bè).

Có lệnh pha cung – cầu?
theo các con số đã được thống kê của Sở Xây dựng TP.HCM, tính đến hết tháng 11/2017 cơ quan này đã xác nhận cho 80 dự án đủ điều kiện kèm theo để huy động vốn đối với mẫu sản phẩm nhà tại dựng nên trong mai sau. Tổng số căn sẽ phân phối ra thị trường là gần 38.600 căn. trong số đó có 34.000 căn hộ và 4.500 căn nhà thấp tầng.
mặc dù thế, tỷ suất dự án nhà ở giá cạnh tranh trong số này rất thấp. những năm 2017, TP.HCM dự kiến hoàn thành xong 4 dự án nhà giá rẻ với Tổng số 1.600 căn hộ ở Q.12, Bình Tân, Tân Bình và Bình Chánh. mặc dù thế, phân khúc nhà tại giá rẻ tới lúc này vẫn không được nhiều CĐT tham dự.

Theo đánh giá và thẩm định của ông Lê Hoàng Châu – quản trị Hiệp Hội Bất Động Sản TP.HCM, nhu cầu khách hàng mua nhà ở phân khúc thị trường nhà giá tốt nhất thật nhiều song nguồn cung vẫn chưa đáp ứng được và hiện ở TP.HCM có tầm khoảng 480.000 hộ gia đình thiếu nhà ở. Ông Châu cho hay, nếu các chủ đầu tư của dự án không còn sự điều chỉnh kịp thời thì tình trạng lệnh pha cung – cầu rất dễ lặp lại.

Về nguồn cung phân khúc căn hộ thượng hạng tại TP.HCM trong quý 4/2017 và đến năm 2018, Savills Nước Ta cho rằng sẽ có tầm khoảng 70.000 căn từ 60 dự án được ra mắt. Trong khi đó, nguồn cung cấp phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang và nhà liền kề đạt giao động 12.600 căn/nền, các quận khu Đông Hồ Chí Minh là địa điểm dẫn đầu thị trường khi chiếm 50% thị trường.

xét về sức tiêu thụ nhà ở dịp cuối năm, ông Nguyễn Văn Hậu – Tổng giám đốc Công ty CP BĐS Asian Holdings, nhận định rằng, có phần giảm so với tiến độ đầu xuân. Bởi cuối năm là thời khắc người mua nhà xem xét giữa các khoản tài chính như lương thưởng hoặc nhu cầu sửa chữa căn nhà.

Theo ông Hậu, sức tiêu thụ ở các dự án trung và hạng sang vẫn rất không chuyển biến. Ngoài nguyên nhân lượng kiều hối đổ về TP.HCM tăng khi đối chiếu với năm trước thì sức tiêu thụ các dự án thượng hạng được duy trì nhờ có lượng khách người ngoại quốc.

Nhận định về thị phần năm tới, đại diện Asian Holdings nhận định rằng nhiều nhà đầu tư đang ấp ủ dự án với lượng sản phẩm lớn và chọn thời gian sang năm 2018 mới bung hàng. thế nên nguồn cung sẽ lớn, thực trạng cung nhiều hơn cầu là dễ xẩy ra. 

du an saigon mystery villa

04 Dec

Chung cư diện tích trung rơi vào cảnh ế ẩm cho thuê

Trong thực tế này đang diễn ra ở các dự án căn hộ bình dân trên địa bàn Q.9, Q.2. Loại hình căn hộ có diện tích từ 70 – 100m2 không có người hỏi thuê cho dù chủ thuê đã giảm giá sâu hoặc đầu tư nội thất để tăng tính đối đầu. Sức thuê Lúc Này chứng nhận giảm rõ nét khi đối chiếu với thời điểm 24 tháng về trước.  

Có 2 căn hộ Flora Anh Đào trên đường Đỗ Xuân Hợp, Q.9, anh Nguyễn Đình Trung đang gặp khó đầu ra riêng với căn diện tích lớn. trong khi căn 54m2 của anh đã lấp người mướn cách đó 4 tháng thì căn 67m2 giao nhà cùng thời điểm, tới thời điểm này vẫn chưa có khách vào thuê. Cùng tình cảnh, anh Hồ Văn Phước, chủ có căn hộ An Khang (Q.2) chuyển nhà nên thuê mướn lại căn 90m2 với giá 12 triệu đồng/tháng nhưng rao thuê 3 tháng nay chưa có khách hỏi thuê. tương đương, bỏ thêm 50 triệu đồng đầu tư nội thất để dễ thuê mướn, căn 85m2 (3 phòng ngủ) của anh Phước Yên tại chung cư Bình Khánh (Q.2) vẫn vắng người thuê mướn. Nghĩ rằng có thế do rao giá cao nên không có khách hỏi, anh Yên đã “hạ giá” thuê từ 14 triệu đồng/tháng xuống chỉ còn 12.5 triệu đồng/tháng nhưng hiện tại chưa có người hỏi thuê.

Nhiều căn hộ chủ nhà/ NĐT nâng cao nội thất để dễ cho thuê
nhưng sau quãng thời khắc dài, khách tới xem rồi lại đi

Theo khảo sát của PV, thị phần căn hộ cho thuê ở khu vực Q.9, Q.2 đang lâm vào cảnh tình cảnh ế ẩm căn diện tích lớn. chi tiết, tại dự án Đức Khải (Q.2), căn hộ triển khai xong có diện tích từ 80 – 100m2 nhà đầu tư (NĐT) rao thuê khá trầy trật. Môi giới nhận hàng thuê cho biết thêm, trong khi các căn diện tích từ 51 – 65m2 nhanh gọn lấp khách thuê mướn vì giá phù hợp thì những căn diện tích lớn, giá mướn từ 14 – 22 triệu đồng/căn lại không có khách hỏi thuê. tương đương, tại chung cư Bình Khánh, giá thuê căn 3 PN, diện tích quy hoạnh từ 85m2 lâm vào tình thế khoảng 10 – 13 triệu đồng/căn/tháng cũng gặp thực trạng khó tìm khách mướn. Chị Lan, chủ căn góc 95m2 tại dự án cho biết thêm, chị rao thuê căn hộ này 3 tháng nay vẫn chưa có một số người hỏi, mặc dù mức định giá chị đề ra đã ít hơn căn tương tự gần 1.5 triệu đồng/căn/tháng. Tại dự án New City, block đầu tiên đang triển khai xong nội thất bên trong, 1 số NĐT rao thuê căn diện tích lớn từ 80m2 với mức định giá rất cao từ 20-25 triệu đồng/căn/tháng. tuy vậy, theo ghi nhận, khá hiếm khách hỏi thuê căn diện tích lớn tại dự án. Các căn hộ diện tích từ 90m2 tại chung cư Lương Định Của chào giá mướn “mềm” hơn khi đối chiếu với các dự án cùng phân khúc thị trường, thế nhưng, theo một số môi giới, việc tìm người thuê cho căn có diện tích quy hoạnh lớn trong dự án rất khó dàng như trước.

Tìm hiểu thêm: Căn hộ Lavita Charm ngay ngã tư Bình Thái từ 900 triệu/căn

thậm chí là, sau thời khắc dài rao thuê không còn khách hỏi, NĐT chấp nhận giảm giá thuê mướn từ 5-7% hoặc cao hơn từ 10-20% để linh động dòng vốn. mặc dù thế, sức thuê vẫn không mấy khả năng thực thi. Theo chứng nhận từ môi giới nhận hàng dịch vụ thuê mướn tại chung cư Đức Khải, một số ít căn diện tích quy hoạnh lớn, mặc dù có view đẹp nhưng khó tìm khách thuê mướn, NĐT chấp nhận giảm giá từ 1-3 triệu đồng/căn/tháng để thu hút người thuê mướn. Nhiều khách mướn “tạm” một thời gian, tìm kiếm ra chỗ ưng ý giá thấp hơn hoặc giá tương tự nhưng chất lượng cao hơn là chuyển chỗ khiến dòng tiền thuê của NĐT căn hộ bình dân bị tác động ảnh hưởng.

Thị trường cho thuê căn diện tích lớn còn gặp khó khăn riêng với trường hợp NĐT thuê rồi dịch vụ cho thuê lại. Tại khu Đông, các NĐT thuê căn diện tích lớn đang “mắc” kẹt vốn trên thị trường cho thuê thứ cấp khi sức thuê đang giảm đi. theo những môi giới, một số ít NĐT phải giảm giá để kéo khách mướn khiến doanh số thuê doanh thu thu về không đáng kể. Nhiều môi giới không đủ can đảm nhận hàng thuê từ các NĐT thuê cho mướn vì khó dịch vụ thuê mướn lại.

Theo chứng nhận của PV, nếu tiến trình đầu năm 2014 đến cuối năm 2015 thị phần căn hộ diện tích quy hoạnh lớn dịch vụ cho thuê tại khu Đông tăng trưởng không thay đổi, được giá thuê ở những căn thuộc dự án có sự đầu tư chỉn chu về tiện ích nội khu thì Lúc Này tình hình diễn biến đối lập. Ở cùng dự án tầm trung, các căn diện tích quy hoạnh nhỏ sức thuê tốt, trong khi loại hình căn diện tích quy hoạnh lớn hiện khó tìm khách thuê mướn. Nhiều chủ thuê lên kế hoạch giảm giá từ 5-10%, Thậm chí giảm từ 20% so với thời khắc trước đây nhưng vẫn vắng bóng người hỏi thuê. Trước đây, lý do khiến căn hộ diện tích quy hoạnh lớn tại những dự án cũ đã triển khai xong (từ thời điểm 2011 – 2012) nhanh chóng bù lấp đầy khách thuê được cho là do nhu yếu thuê ở tăng nhiều trong khi nguồn hàng căn hộ sơ cấp lẫn thứ cấp triển khai xong dịch vụ cho thuê của NĐT ra hàng còn hạn chế, ít cạnh tranh đối đầu. kế bên đấy, ở lúc này, loại hình BĐS thuê có mức giá tương đương căn hộ diện tích quy hoạnh lớn như nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp đơn lập hoàn thành tại những khu cao cấp bậc nhất khép kín trên địa bàn chưa thực sự nở rộ. vì vậy, nhu cầu của các đối tượng khách thuê mướn như chuyên gia, doanh nhân người nước ngoài… đa phần khuynh hướng về loại hình căn hộ thuê mướn. Cả căn diện tích lớn và nhỏ ở tiến trình đó đều lôi cuốn người thuê.

Tìm hiểu thêm: Dự án Saigon Mystery quận 2 ngay đảo Kim Cương

đến lúc này, khi nguồn cung dự án căn hộ nở rộ; loại hình biệt thự hạng sang, nhà kế bên, nhà riêng lẻ xây mới khai phá cho mướn ra đời ngày càng nhiều đã khiến nhu cầu thuê có sự biến động. với khoảng giá thuê mướn tương tự nhưng tiện lợi trong sử dụng (vừa ở, vừa Marketing Thương mại) đã khiến bộ phận lớn khách thuê mướn tìm kiếm nhà phố liên kế hoặc biệt thự cao cấp bên cạnh để thuê thay vì thuê căn diện tích lớn trong những cao ốc chung cư. nguồn cung căn hộ dồi dào ở thời điểm này, người thuê mướn có nhiều sự lựa chọn cũng là lý do tác động đến sức thuê của loại hình căn diện tích quy hoạnh lớn. Đa phần trong số họ tìm kiếm những căn diện tích nhỏ trong dự án tầm trung vì giá thuê mềm; hoặc căn diện tích quy hoạnh nhỏ trong dự án thượng hạng có mức giá tương đương nhưng chất lượng tốt hơn. không chỉ có vậy, nguồn hàng căn hộ của NĐT thứ cấp mua từ thời khắc 2011 – 2013 chuyển sang hình thức thuê khá nhiều cũng khiến nguồn cung thuê tại khu vực bị “bội thực”.

Trong lúc đó, các NĐT tự rao thuê hoặc nhờ “cò” rao thuê không cạnh tranh đối đầu nổi với những Cty chuyên nghiệp (bán căn hộ và cam kết dịch vụ cho thuê phát sinh lợi nhuận) cũng khiến một số ít căn hộ có mức giá tốt từ NĐT bị ế ẩm. Đó là nhận định của bà Trần Thị Mỹ, Phó GĐ Cty Tân Hoàn Mỹ. tuy vậy, theo bà Mỹ, ngay cả những lúc các công ty/CĐT cam kết với người tiêu dùng thuê mướn sinh lợi và trong năm ngắn nhưng thực tiễn không diễn ra mạch lạc không gặp trở ngại. Những căn diện tích quy hoạnh lớn, giá thuê cao cũng bị  “ngâm hàng” thời gian dài vì không có người hỏi thuê. 

Tìm hiểm thêm: Căn hộ Lavida Plus ngay SC VIVO CITY giá từ 1,6 tỷ/căn

15 Nov

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né Phan Thiết

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né tại ngay mặt tiền đường Huỳnh Thúc Kháng toàn bộ tổng thể các nền biệt thự view hướng biển được thiết kế theo phong cách sang trọng & hiện đại. Dự án có đầy đủ tiện ích để phục vụ nhu yếu nghĩ dưỡng thượng hạng với Khách Sạn, Spa, siêu thị, Terrace coffee…Đặc biệt khu Villas có vị trí đẹp và thuận tiện vì nằm ở khu vực trọng tâm Resort của Phan Thiết với cốt nền cao nên có view nhìn bao quát cả vịnh Mũi né và tp.Phan Thiết. Dự án đã triển khai xong cơ sở hạ tầng cơ bản và có thể xây nhà ngay.

Khu vực: TP. Phan Thiết, Bình Thuận
Loại hình: Khu biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang
Tổng diện tích quy hoạnh: 30.9 ha
Mật độ XD: 40%
Quyền sở hữu: Lâu dài
Tổng số biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang: 531 căn
đơn vị chức năng thiết kế: Winter Group VN ( Australia)
chủ đầu tư của dự án: Tập đoàn Hưng Thịnh & Cty TNHH góp vốn đầu tư Hồ Chí Minh.

ĐỊA ĐIỂM VÀNG DỰ ÁN ĐẤT NỀN SENTOSA VILLA MŨI NÉ

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né tọa lạc tại tuyến phố biển Huỳnh Thúc Kháng, là con phố biển đẹp nhất nằm ở vị trí Mũi Né, trọng tâm thành phố Phan Thiết. Toàn bộ các Villa đều có view hướng biển xinh đẹp.

So với những dự án đã được xây dựng từ trước ở địa bàn trên, Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né có các điểm tiêu biểu hẳn. Thật ra bạn chỉ bước vài bước chân là đã tới được với nắng vàng cát trắng cùng gió biển. đó là một thiên đường nghỉ ngơi đích thực. Trong mai sau, khi toàn bộ tổng thể mạng lưới hệ thống đường cao tốc  và sân bay Phan Thiết thành lập và đi vào hoạt động, giá trị địa ốc tại chỗ này sẽ không riêng gì dừng lại ở đó. Tại khu dự án, không chỉ có giao thông vận tải đường bộ mà giao thông được biển cũng rất phát triển. Bến tàu Mũi Né cách dự án Sentosa Villa không xa khi đi xuôi theo tuyến đường Huỳnh Thúc Kháng. Thông qua đây còn có thể dễ dàng liên kết với các vị trí khác như Nha Trang, thành phố TPHCM qua đường cao tốc.

VỊ TRÍ VÀNG DỰ ÁN ĐẤT NỀN SENTOSA VILLA MŨI NÉ :

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né ngụ tại trên tuyến đường biển đẹp nhất tại Mũi Né – đường Huỳnh Thúc Kháng. đó là tuyến phố trọng điểm cho ngành du lịch của Bình Thuận và cũng là đường duyên hải duy nhất nối Mũi Né với thành phố biển Phan Thiết.
Nhờ địa điểm đắc địa kế bên các thắng cảnh nổi tiếng được nhiều du khách biết đến nên Sentosa Villa không riêng gì là chỗ du lịch và nghỉ ngơi lý tưởng mà còn
mang lại thời cơ đầu tư phát sinh lợi nhuận hiệu quả cho cho các người đầu tư.

DỰ ÁN ĐẤT NỀN SENTOSA VILLA MŨI NÉ  MANG LẠI GIÁ TRỊ NGHĨ NGƠI ĐÍCH THỰC

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né  là dự án sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp ra vịnh biển Mũi Né dưới mọi góc độ . Dự án biệt thự cao cấp Công ty Hưng Thịnh còn có cho mình một vị trí đắc địa về tử vi phong thủy : ” Lưng tựa vào đồi cao , mặt hướng ra phía biển ” – một địa thế vững chắc đem lại sự yên bình và hạnh phúc cho tổng thể toàn bộ gia chủ nơi đây.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN ĐẤT NỀN SENTOSA VILLA MŨI NÉ :

Được quy hoạch với quy mô lớn và đồng bộ, Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né được XD trở thành một khu thiên đường nghỉ ngơi không chỉ dành cho người mua trong nước mà còn hướng tới cả đối tượng khách quốc tế. Ngoài địa điểm đẹp và view hướng biển đắc địa thì đây còn là nơi quy tụ những tiện ích đẳng cấp tiên phong hàng đầu mà bất kỳ ai cũng mơ ước. Mũi Né được chọn là Nằm ở phía trong top 11 bãi biển đẹp nhất Châu Á. Nơi đây có tiềm năng để trở thành một khu du lịch số 1. Có rất nhiều dự án đã đổ về xây dựng tại đây. vì vậy, không chỉ được tận hưởng tiện ích nội khu, các tiện ích ngoại khu tại đây cũng sẽ được xây dựng rất đầy đủ. Các tiện ích vượt trội của khu dự án:

–         Khu TTTM
–         Swiming pool
–         Phòng tâp Gym,Spa .
–         Sân Golf
–         Giữa trung tâm thể dục thể thao
–         Hệ thống ẩm thực ăn uống hạng sang

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né có địa điểm đắc địa về tử vi phong thủy “ Lưng tựa núi, mặt hướng biển” – Một địa thế vững chắc đem lại sự yên bình và niềm hạnh phúc cho tất cả chủ nhân nơi đây.

Sự hiện diện của thiên nhiên ở khắp mọi nơi, ở trong nhà, ngoài vườn, trên những con phố xanh rợp bóng cây hòa giải với nghệ thuật kiến trúc đương đại của từng ngôi biệt thự nghỉ dưỡng, cùng biển xanh, cát trắng, mang lại sự sảng khoái bất tận cho bạn.
– Sự tinh tế thể hiện trong từng đường nét thiết kế, hướng mọi ý tưởng sáng tạo tâm đắc vào một điểm đến trên hành trình thiết kế và xây dựng Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né. Những căn biệt thự cao cấp nơi đây đều mang trong mình hơi thở và sức sống rất riêng, tạo ra nét khác biệt mang tên “Sentosa – góc nhỏ thiên đường” để có một tầm ngó ra vịnh Mũi Né nên thơ và một đại dương bao la phía trước.
– Đây sẽ là điểm dừng chân lý tưởng để bạn trút bỏ lại sau sườn lưng mọi lo toan thường nhật, trở lại với thiên nhiên và tận hưởng hương vị cuộc sống. Dự án sẽ không chỉ là cơ hội sở hữu một căn nhà thứ hai mà còn là một cơ hội đầu tư tài chính ổn định và lâu dài cho bạn.
– Từng phút giây trôi qua trong cuộc đời Bạn đều đáng được trân trọng và nâng niu. Vì đúng như vậy, cuộc đời thật vô giá! Hãy đến với Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né  để cùng chúng tôi tận hưởng những khoảnh khắc thư giãn tuyệt dịu trong cuộc đời này!

VÌ SAO CHỌN DỰ ÁN SENTOSA VILLA MŨI NÉ:

• Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né tọa lạc tại Mũi Né – nơi được trang SkyScanner dẫn vào danh sách những bãi biển đẹp nhất khu vực Châu Á Thái Tỉnh Bình Dương.
• Sở hữu địa điểm đắc địa tại “Thủ đô Resort của Nước Ta” nên Sentosa Villa được xem như là cơ hội vàng cho du lịch nghỉ ngơi và đầu tư sinh lời.
• Giao thông vận tải kết nối thuận lợi bằng cả đường đi bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không (sân bay Phan Thiết Sắp tới 2018 đưa vào hoạt động).
• Các biệt thự đều có tầm nhìn hướng biển giúp bạn có thể tận hưởng những khoảnh khắc tuyệt vời khi ngắm nhìn bình minh và hoàng hôn trên biển.
• Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né có bãi tắm riêng dành cho cư dân với khuôn viên biển xanh mát, ấn tượng và hệ thống tiện ích đầy đủ khép kín.
• mức định giá hấp dẫn nhất xung quanh vị trí Phan Thiết. giao dịch thanh toán 25%, trả góp trong mức 16 tháng.
• Được tăng trưởng bởi Hung Thinh Corp – thương hiệu bất động sản mạnh và đáng tin cậy hiện giờ.

Hotline: 0919 68 69 78

du an dat nen Sentosa Villa Mui Ne

10 Nov

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2

Sở hữu địa điểm đắt giá với 2 mặt giáp sông dự án Sài Gòn Mystery Villa quận 2 tọa lạc ngay trọng tâm hành chính Q2 và kế bên với KĐT mới Thủ Thiêm, giúp gia chủ các căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp có khả năng tận hưởng khoảng không gian sống đẳng cấp ngay chính nơi mình sinh sống.Đặc biệt thông qua khu công trình mới cây cầu kết nối từ dự án đến đại lộ Mai Chí Thọ, thời gian chuyển dời đến giữa trung tâm thành phố sẽ tiến hành tinh giảm hơn bao hiện hết, mang tới những phút giây hoàn hảo cho một cuộc sống thượng lưu .

Chủ đầu tư dự án: Thế kỷ 21 và Hưng Thịnh Land

Diện tích quy hoạnh : 14,59 ha

Tổng số: 350 căn

Loại lô đất:

Nhà phố Sài Gòn Mystery Villas: 5 x 20m, xây dựng 01 hầm +  trệt, 1 lửng, 3 lầu

Biệt thự vườn Sài Gòn Mystery Villas: 10 x 20m, 12 x 20m, XD 01 hầm +  trệt, 3 lầu

biệt thự cao cấp Sài Gòn Mystery Villas: 8 x 20m, xây dựng 01 trệt, 2 lầu

Tiện ích nội khu thượng hạng phân phối tốt cho cư dân ở đây

ý tưởng sáng tạo thiết kế Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 :

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2  được thiết kế và qui hoạch bởi kiến trúc sư hàng đầu Japan, tạo khoảng không gian sống vô cùng hoàn hảo, thân mật với thiên nhiên, mang vận khí, tài lộc vào trong nhà.

TIỆN ÍCH TRONG KHU COMPOUND DỰ ÁN ĐẤT NỀN SÀI GÒN MYSTERY VILLAS QUẬN 2

Khuôn viên khu ở có diện tích quy hoạnh rộng gồm: Quảng trường chung, công viên nước (phần hồ nước để dạo và trẻ em vui đùa) và sân chơi trẻ nhỏ. còn sót lại là đường dạo, vĩa hè, cây lá. Cảnh quan tại Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2  được thiết kế theo phong cách của Resort hiện đại cấp 5 sao bao gồm các tiện ích sang trọng, hoạt động sức khỏe ngoài trời (chơi tennis, hồ bơi, bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, sân bóng đá mini, đường chạy Sở), khu relax .

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 là dự án khan hiếm ở khu vực quy tụ đầy đủ các tiện ích nội khu: trung tâm mua sắm, vui chơi, chăm sóc thể chất; khu vui chơi trẻ nhỏ, swiming pool, khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng…. Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 cũng sẽ được góp vốn đầu tư một cụm các trường đào tạo theo các cấp theo tiêu chuẩn quốc tế, bảo đảm một không gian sống văn minh và chất lượng cho người dân. Nổi bật nhất trong Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2  là hồ cảnh quan rộng 3.6 ha và địa điểm công viên rộng lớn, đóng vai trò điều hòa khí hậu và tạo cảnh qua.

đó là dự án khan hiếm ở địa chỉ quy tụ đầy đủ các tiện ích nội khu: trọng tâm shopping, giải trí, chăm sóc sức khỏe thể chất; khu giải trí trẻ nhỏ, hồ bơi, khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng, mạng lưới hệ thống bảo mật an ninh chặt chẽ…

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 cũng được đầu tư một cụm trường lớp các cấp theo tiêu chí nước ngoài, bảo vệ một không gian sống văn minh và chất lượng cho dân cư.

điển hình nhất trong mạng lưới hệ thống chuỗi tiện ích là hồ cảnh quan rộng 3,6ha và khu vực công viên rộng lớn, đóng vai trò điều hòa khí hậu và tạ o cảnh quan .

VI TRÍ DỰ ÁN ĐẤT NỀN SÀI GÒN MYSTERY VILLAS QUẬN 2

Từ Q1, 2, trung tâm: theo phía đường Mai Chí Thọ quẹn vào đường Đàm Văn Cống ngang cầu Giồng Ông Tố quẹo phải đường Bát Nàn đi thẳng cuối đường là sông Hồ Chí Minh thì Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 nằm cạnh tay phải hoặc theo phía Hầm Thủ Thiêm rẻ phải đường Đồng Văn Cống .

Tổng diện tích dự án: 14,59 ha

Vị trí: Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 bên cạnh Đảo Kim Cương Q2, mặt tiền view sông Sài Gòn , dưới chân cầu Kim Cương sẽ dựng nên trong tương lai .

Kế bên trung tâm hành chính Thủ Thiêm và liên kết nhanh chóng đến Q.1 qua Đại lộ Mai Chí Thọ.

Di chuyển thuận tiện qua đường vành đai 2 đến Q.7. Dự án cách sân bay Long Thành khoảng 15 phút chuyển dời .

Tiện ích: Gồm Siêu thị, trường học, GYM Club, swiming pool , siêu thị nhà hàng , cà phê

MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN SÀI GÒN MYSTERY VILLAS QUẬN 2

Đây là dự án hiếm hoi tại địa chỉ quy tụ đầy đủ các tiện ích nội khu: trọng tâm mua sắm, vui chơi, chăm sóc thể chất; khu vui chơi giải trí trẻ nhỏ, hồ bơi, khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng, mạng lưới hệ thống bảo mật an ninh chặt chẽ…

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 cũng đã được đầu tư một cụm trường lớp các cấp theo tiêu chuẩn thế giới, đảm bảo một không gian sống văn minh và chất lượng cho cư dân.
điển hình nhất trong mạng lưới hệ thống chuỗi tiện ích là hồ cảnh quan rộng 3,6ha và xung quanh vị trí công viên rộng lớn, đóng vai trò điều hòa khí hậu và tạo cảnh quan.

Hotline: 0919 68 69 78

du an dat nen sai gon mystery villas quan 2

07 Nov

Căn hộ Lavita Charm Thủ Đức

Căn hộ Lavita Charm là mẫu căn hộ thượng hạng của Chủ đầu tư Hưng Thịnh tại khu Thủ Đức. và đang thành lựa chọn số 1 của một từng lớp người dân trẻ, năng động, yêu thích không gian sống đương đại và gần gũi tự nhiên. Địa điểm thuận tiện để các gia đình chọn làm nơi định cư lạc nghiệp. Với tiêu chuẩn trên, Chủ đầu tư Hưng Thịnh đã cho chào làng mẫu căn hộ ở địa chỉ trên với cái tên Căn hộ Lavita Charm để bạn tận hưởng cuộc đời một cách tốt nhất, là chọn lọc hàng đầu cho các bạn mua về để an cư hoặc góp vốn đầu tư.

Tổng Quan Căn Hộ Lavita Charm Q. Thủ Đức :

– Tên dự án : LAVITA CHARM

– chủ đầu tư dự án : Chủ đầu tư Hưng Thịnh

– Vị trí: bên cạnh ngay ngã tư Bình Thái, P.Trường Thọ, Quận Thủ Đức, TP. Sài Gòn

– mô hình dự án : 9.924,8 m2

– Mật độ XD : 35,3%

– Số block : 03 cao ốc

– Số tầng hầm dưới đất : 01

– Số tầng : 20 tầng

– Số lượng căn hộ : 939 căn hộ

– Diện tích căn hộ : Từ 50 m2 đến 90 m2

– Thiết kế : 1 – 3 phòng ngủ

– Pháp lý : Sổ hồng lâu dài

Vị trí Căn hộ Lavita Charm Thủ Đức:

tại căn hộ Lavita Charm Thủ Đức chỉ vài bước chân là cư dân đã tới ngay ga Metro số 10 ngã tư Bình Thái của tuyến metro Số 1 . Khi tuyến metro đó được đưa vào sử dụng sẻ liên kết Q. Thủ Đức , Quận 2 ,Q9 , và trọng tâm thành phố và các Quận lân cận chỉ vài phút di chuyển . Tuyến metro được so sánh như là huyết mạch liên lạc của Hồ Chí Minh sẻ giúp cư dân dự án căn hộ Lavita Garden dể dàng tiếp cận các tiện ích hiện đại như : super market metro an phú , trường nước ngoài BIS … và chóng vánh hòa mình vào nhịp sống năng động của thị thành .

– Vị trí : đường số 1, Ngã tư Bình Thái, P Trường Thọ, Quận Thủ Đức, TP.HCM

    Căn hộ Lavita Charm liên kết các tiện ích quanh vùng chỉ 10 phút đi xe như:

– Siêu thị Co.op Mart Quận Thủ Đức : 5 phút

– hospital Nhân dân Y Miền Đông : 6 phút

– Center Mall Vincom Thủ Đức : 8 phút

– Công viên giải trí Suối Tiên : 9 phút

– Làng Đại học Quận Thủ Đức : 10 phút

– Super market Metro An Phú : 10 phút

– Super market Parkson Catavil An Phú : 10 phút

– Trường British Internatinal : 13 phút

Tiện ích Căn Hộ Lavita Charm Quận Thủ Đức :

Căn hộ Lavita Charm được đầu tư và quy hoạch nhiều chức năng nhằm cung ứng nhu yếu của cuộc đời đương đại , tiết kiệm tối đa thời khắc di chuyển và đi lại và phát huy hiệu quả thời gian nghĩ ngơi của dân cư như TTTM Dịch Vụ Thương Mại , công viên nội khu , phòng rèn luyện thể dục thể thao , Thương Mại & Dịch Vụ spa làm đẹp , vườn trẻ , khu sinh hoạt cộng đồng …không phãi đi đâu xa , chỉ cần vài bước chân , tổng thể toàn bộ các tiện ích đã nằm trong tầm tay bạn .

Sự nổi bật với mật độ XD thấp chỉ sở hữu 35,3% , căn hộ Lavita Charm đã tận dụng thật nhiều khoảng trống gian để tạo mãng xanh, khoảng không gian sống trong sạch cho dân cư.

trọng tâm thương mại, dịch vụ được thiết kế sang trọng hiện đại với đầy đủ dịch vụ tiện ích. 1 tầng hầm với diện tích hơn 20000m2 đầy đủ chỗ để xe cho dân cư.

– Hệ thống quản lý chung cư hiện đại, thang máy cao cấp và thẻ từ tách biệt với khu thương mại

– Đặt biệt về bảo mật an ninh cũng được chủ đầu tư của dự án Hưng Thịnh Land chú trọng , bảo đảm 24/24 với hệ thống camera giám sát và thẻ từ cho người dân.

Phương thức thanh toán căn hộ Lavita Charm :

Thanh toán linh hoạt trong 2 năm không lãi suất : ký hợp đồng 12,5% , 90 ngày thanh toán 5,5% đến khi được bàn giao nhà ở.

Ngân hàng hỗ trợ 70% giá trị căn hộ lãi suất ưu đãi cực thấp .

Ngân hàng Tiên Phong Bank bảo lãnh dự án và cho vay .

20 Sep

Căn hộ cũ tăng giá ‘ăn theo’ dự án mới

“Ăn theo” bảng giá của những dự án đang thực thi cùng địa điểm, giá bán thứ cấp của nhiều căn hộ thuộc dự án chung cư hiện diện trên địa bàn Tp.HCM tăng từ 100-200 triệu/căn.

chào bán lại thành công một căn hộ 80m2 ngụ tại cung cư Flamington với giá gần 3,7 tỷ, chị Thu Hà, chủ căn hộ chốt lời hơn 300 triệu. “Lúc đầu tôi chỉ tính đề ra mức định giá bằng với giá mua vào là 3,5 tỷ, nhưng tìm hiểu một số ít dự án đang thực hiện quanh đó, thấy giá bán thô đã là 3,7 – 3,8 tỷ/căn cùng diện tích nên mình quyết định nâng giá bán theo”… Trường hợp này sẽ không phải là ngoại lệ khi mới gần đây, các căn đang rao bán tọa lạc chung cư Flamington đã tăng giá bán trên thị trường thứ cấp. lý do là vì chủ các căn hộ ăn theo bảng giá của những dự án lân cận. Cụ thể khu này sở hữu dự án The Park Avenue của Novaland đang chào bán với giá rẻ nhất cũng từ 40-45 triệu/m2 riêng với căn hộ chưa hoàn thành.

Tương tự, GĐ anh Bảo, chủ một căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích quy hoạnh 54m2 tại dự án Hưng Phát Star cũng vừa bán ra với giá 1,3 tỷ/căn, tăng 150 triệu so với giá thời gian mua vào. Anh Bảo cho biết thêm, mức tăng này ít hơn thật nhiều nếu khi đối chiếu với giá bán các căn cùng diện tích quy hoạnh thuộc dự án đang xúc tiến quanh khu vực Q.7 và Nhà Bè. Theo đó, hầu hết các dự án trung cấp diện tích 54m2 xúc tiến gần đây có mức giá bán theo quy trình đã là 1,2-1,4 tỷ. Vì vậy, dù mới rao bán, căn hộ của anh Bảo đã được rất nhiều người mua căn nhà liên hệ. Những căn diện tích 62-80m2 đang rao bán trong dự án hiện cũng tăng từ 150-200 triệu/căn so với giá bán đợt cuối CĐT đưa ra.

khi đối chiếu với các địa điểm còn sót lại, khu Đông hiện đang là địa bàn có không ít dự án mới triển khai. Đáng quan tâm, giá cả nhà đất sơ cấp địa điểm này hầu hết đều tăng ít nhất 10% sau mỗi năm. Dự án mới cao hơn nữa dự án cũ từ 1-2 triệu/m2. Nhờ vậy mà giá thứ cấp nhiều dự án rao bán lại cũng sẽ được thể tăng theo. Đơn cử, giá mua vào của căn hộ La Astoria, nằm trên tuyến phố Nguyễn Duy Trinh, quận 2 được giao dịch trên thị phần cách đây một năm là 20 triệu/m2. hiện giờ nhiều gia chủ rao bán lại với giá từ 22 triệu/m2. Lý do là loạt dự án căn hộ cùng loại hình đang triển khai gần vị trí này hiện nay có mức giá nhỏ nhất cũng từ 20-25 triệu/m2.


Theo giới chuyên môn, xu thế tăng giá căn hộ không riêng gì dựa vào vị trí, mà các yếu tố
chất lượng, tiện ích, Thương Mại & Dịch Vụ cũng giữ vai trò quan trọng. Ảnh: Phương Uyên


Một dự án khác là Citisoho Cát Lái, quận 2 của Kiến Á Group đang được rao bán lại với giá cả tăng từ 50-100 triệu/căn so với giá bán cách đó 1 năm. Các căn hộ tại chỗ này  sở hữu diện tích từ 57-60 m2, giá thanh toán giao dịch thứ cấp thời điểm cuối 2016 là 1,1-1,15 tỷ/căn nay đã tăng lên 1,2-1,25 tỷ/căn. Một người tiêu dùng giao dịch thâu tóm về dự án này cho biết, giá tăng đa số là do quỹ đất quanh đây ngày càng hạn chế, các dự án chiếm giữ quỹ đất đẹp đều lấm tấm tăng giá căn hộ lên mức 1,3-1,5 tỷ/căn. Với mức định giá tầm 1,2 tỷ đồng chỉ mua được những căn diện tích quy hoạnh nhỏ. Việc dự án mới tăng giá khiến cho khá nhiều chủ hộ cũng đồng loạt tăng theo do thấy giao dịch thuận lợi, nhu cầu mua cao.

ngụ tại dự án The Art ngụ tại trên đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9, căn hộ 2 PN, diện tích 55-60m2 có mức giá bán 1,1 tỷ vnđ tiến độ đầu. bây giờ các thanh toán giao dịch thứ cấp đã thực thi thành công xuất sắc chênh lệch bình quân 200 triệu đồng. Ngoài Lý do dự án sắp hoàn thiện chuyển nhượng bàn giao, việc dự án Jamila Khang Điền, Hausneo triển khai gần đó có giá từ 1,3-1,5 tỷ/căn 55-68m2 cũng khiến cho khá nhiều chủ đầu tư của dự án tăng giá bán ra.

hoặc như là dự án City Gate Towers, quận 8, nằm trên trục Đại lộ Võ Văn Kiệt, nhiều gia chủ cũng tăng giá thanh toán giao dịch chênh lệch từ 70-100 triệu/căn nhờ vào loạt dự án mới cùng nằm trên tuyến đại lộ này tăng giá sơ cấp từ 10-15 % chỉ sau một năm. Căn hộ Phú Hoàng Anh tăng giá thứ cấp lên nhanh đạt gần 70 triệu/căn nhờ “ăn theo” giá bán của dự án Kenton Node cận kề liền kề. Giá thứ cấp chung cư  Bàu Cát cũng tăng gần trăm triệu đồng do bảng giá bán chung của dự án Centa Park địa điểm này hiện thời khá cao. Tương tự, loạt chung cư trên tuyến Metro cũng tăng giá theo giá bán hiện hữu của nhiều dự án quanh đây.

Nhìn chung đa phần gia tốc tăng từ các dự án cũ vẫn ít hơn so với giá bán thuộc các dự án mới quanh đó, vì thế, sức mua vẫn rất tốt. Theo anh Phạm Thanh Hiến, môi giới tại SGD Phú Nhuận Real, các chung cư cũ vẫn có mức giá mềm hơn giá căn hộ đang thực thi từ 100-200 triệu/căn. trong lúc đó, vị trí những dự án này sở hữu khi thuận lợi và đẹp hơn, diện tích quy hoạnh rộng hơn nên được nhiều người mua ưa chuộng. Cũng theo anh Hiến, riêng ở sàn của anh hiện nhu yếu săn mua tại các chung cư hiện hữu còn cao hơn nữa sức mua tại các dự án mới.

nhìn nhận và đánh giá về xu hướng dịch chuyển giá bán thứ cấp của loạt dự án cũ trên địa bàn, ông Trần Trọng Tuyến, đại diện Công ty tư vấn bất động sản Vinh Phát cho rằng, trong bối cảnh quỹ đất ngày càng có hạn, việc nhà đầu tư, người tiêu dùng tăng giá bán thứ cấp khi giá nhà đất địa điểm có sự kiểm soát và điều chỉnh là điều bình thường. tuy vậy xu thế tăng giá “ăn theo” dự án mới không phải lúc nào cũng phù hợp. Chỉ những dự án tập trung ở các xung quanh vị trí tăng trưởng tốt, có thời gian sử dụng vào thời gian 5 năm trở về mới thu hút người mua thực. Theo ông Tuyến, hầu hết các dự án mới xúc tiến có thể đề ra mức định giá cao hơn nữa không riêng gì bởi yếu tố vị trí, mà còn nhờ việc góp vốn đầu tư vào chất lượng xây dựng, Thương Mại & Dịch Vụ sống, tiện ích đa dạng, khoảng không xanh… để sở hữu điểm mạnh hơn các dự án hiện diện cùng khu vực. Vì vậy, người mua căn nhà cũng cần được cân nhắc nhiều yếu tố chứ không riêng vị trí hay giá bán để đề ra quyết định nên mua chung cư hiện diện hay dự án mới.

>>>> Xem thêm :

Căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức

Căn hộ Lavida Plus quận 7

05 Sep

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long Bình Chánh

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long mẫu căn hộ cao cấp của Nam Long Corp tại khu dân cư Dương Hồng huyện Bình Chánh và đang thành tuyển lựa tiên phong hàng đầu của một xã hội cư dân trẻ, năng động, yêu thích môi trường sống đương đại và gần gũi thiên nhiên. địa điểm thuận lợi để các gia đình chọn làm nơi định cư lạc nghiệp. Với tiêu chí trên, Nam Long Corp đã cho ra mắt mẫu căn hộ ở khu vực trên với cái tên Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long để bạn tận hưởng cuộc sống một cách tốt nhất, là chọn lựa số 1 cho các bạn mua để an cư hoặc đầu tư.

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long đã biến tầm nhìn về một nơi sống kết nối hoàn hảo, phong cách sống hiện đại cùng môi trường thanh bình, tĩnh tại thành hiện thực.

Tuyệt vời phải không nào, không có kênh nào có khả năng góp vốn đầu tư và sinh nhiều lợi nhuận như thế! và căn hộ Hồ Chí Minh mia của Chủ đầu tư Nam Long là kênh đầu tư hiệu quả nhất. nguyên cớ từ đâu mà mẫu dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long lại có giá trị như vậy chúng ta hãy cùng các chuyên gia địa ốc phân tích chi tiết:

DỰ ÁN CĂN HỘ MIZUKI PARK NAM LONG VỊ TRÍ HIẾM CÓ TẠI KHU NAM Hồ Chí Minh

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  được xem là một trong ít ỏi dự án tại khu Nam Hồ Chí Minh sở hữu Vị trí hiếm có khi ngụ tại trục đường giao thông Nguyễn văn Linh với 2 mặt view sông. Với địa thế như thế Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  đem lại cho cư dân cuộc sống tiện nghi và gần gụi với tự nhiên tránh những ồn ã nơi Phố thị.

địa điểm Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long

KĐT Mizuki Park là chỗ quy tụ, giao cắt của nhiều quận huyện phía Nam TP.HCM. Từ căn hộ Mizuki Park chỉ mất 5 phút đi đến Q.4, 6 phút đi đến Q5, 10 phút đến Chợ Bến Thành ở trọng tâm Q.1.

Ngoài ra, Dự án căn hộ Mizuki Park Chủ đầu tư Nam Long còn nằm giáp các tuyến đường huyết quản: Đại lộ Nguyễn Văn Linh (đai 2), đường Nguyễn văn Cừ nối dài (đường 9A), đường Nguyễn Thị Thập, Đại lộ Võ Văn Kiệt tạo sự thuận tiện liên kết Đông Tây và trọng tâm đô thị

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  biểu tượng cuộc đời tiện nghi đẳng cấp

Khu đô thị Mizuki Park có khả năng được ví dụ như một bán đảo xanh giữ lòng TPHCM với tự nhiên trong sạch, ba mặt sông nước bao quanh .

kế bên Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  là các tiện ích hạng sang nhất trong khu vực:

– Đại học Quốc tế RMIT, Trường tiểu học Bắc Mỹ, Đại học Tôn Đức Thắng, Vstar School,…

– Hospital FV Pháp Việt, Hospital tim Tâm Đức,

– trọng điểm thương mại, siêu thị lớn của khu vực: SC Vivo City, Vietopia, Parkson Paragon, Lotte Mart, Coop Mart,…

– có không gian xanh với các công viên lớn: khuôn viên Hồ Bán Nguyệt, công viên Hàn Quốc, khu cỏ lau Trung Sơn,…

– Trung tâm hội nghị SECC, Crystal Palace.

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  nơi thứ hạng giao hòa cùng tự nhiên. Một khu nhà thượng hạng, một chốn định cư lý tưởng để bạn luôn nhớ đến và muốn trở cùng đoàn viên gia đình về sau mỗi ngày làm việc bận rộn thì chẳng thể thiếu những tiện ích giúp bạn thư giãn và giải stress, giải trí,. Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long chính là điểm dừng chân lý tưởng của GĐ bạn. Nơi mang lại cho bạn và mọi người tràn đầy hạnh phúc, tiếng cười và cuộc sống thăng hoa.

– Khu ComPound khép kín, bảo mật an ninh tuyệt vời, camera lắp ráp toàn khu
– Phòng tâp Gym & spa.
– Khu café cao câp. công viên cây xanh và đường chạy bô
– Nhà trẻ, khu giải trí trẻ nhỏ
– Trung tâm y tế, dịch vụ săn sóc thể chất.
– mạng lưới hệ thống quản lý và điều hành hiên đại, kêt phù hợp với ðôòi ngũ bảo an 24/24.

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long mang kết cấu hạ tầng pháp vào khoảng trống nhà của bạn

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  được thiết kế theo môn phái kết cấu hạ tầng Pháp tạo ra sự hài hòa về kiến trúc, mỹ thuật, qua cùng nhiều tiện ích đương đại, mang tới cho dân cư sống nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố sôi động.

Điểm độc đáo trong thiết kế của Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  là không gian giữa các phòng được sắp xếp hài hòa và hợp lý. Phòng ngủ được thu xếp thích hợp mang lại khoảng không thoải mái để bạn thư giãn không cảm thấy mỏi mệt sau một ngày làm việc. Hay các phòng khác ví như phòng bếp, tủ áo quần đều được thu xếp khoảng không riêng khoa học.

Xem cụ thể website: Du an can ho Mizuki Park Nam Long

Hoặc hotline: 0919 68 69 78

16 Aug

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức mẫu căn hộ cao cấp của Chủ đầu tư Hưng Thịnh tại khu Đông và đang thành lựa chọn tiên phong hàng đầu của một từng lớp cư dân trẻ, năng động, yêu thích khoảng không gian sống hiện đại và gần gũi thiên nhiên. Vị trí thuận tiện để các hạnh phúc gia đình chọn làm nơi an cư lạc nghiệp. Với tiêu chuẩn trên, Hưng Thịnh đã cho ra đời mẫu căn hộ ở khu vực trên với tên gọi Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức để bạn tận hưởng cuộc sống một cách tốt nhất, là chọn lựa tiên phong hàng đầu cho các bạn mua để định cư hoặc đầu tư.

Tổng Thể Căn Hộ Lavita Charm Bình Thái Quận Thủ Đức:

– Tên dự án : LAVITA CHARM

– chủ đầu tư dự án : Hưng Thịnh Corp

– địa điểm: bên cạnh ngay ngã tư Bình Thái, P. Trường Thọ, Thủ Đức, TP. TPHCM

– Quy mô dự án : 9.924,8 m2

– Mật độ XD : 35,3%

– Số tòa tháp : 02

– Số tầng hầm : 01

– Số tầng : 20 tầng

– Tổng số căn hộ : 939 căn hộ

– diện tích quy hoạnh căn hộ : Từ 50 m2 đến 90 m2

– Thiết kế : 1 – 3 PN

– Pháp lý : Sổ hồng vĩnh viễn

Vị trí Dự Án Lavita Charm Bình Thái Quận Thủ Đức :

Tại dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Quận Thủ Đức chỉ vài bước chân là cư dân đã tới ngay ga Metro số 10 ngã tư Bình Thái của tuyến metro Bến thành – KDLSuối Tiên . Khi tuyến metro đó được đưa vào sử dụng sẻ kết nối Q. Thủ Đức , Q2 ,Q9 , và trọng điểm thành thị và các quận phụ cận chỉ vài phút chuyển di . Tuyến metro được so sánh như thể huyết mạch liên lạc của TPHCM sẻ giúp người dân dự án căn hộ Lavita Charm dể dàng tiếp cận các tiện ích hiện đại như : super market metro an phú , trường quốc tế BIS … và mau chóng hòa mình vào nhịp sống năng động của thành thị .

– Vị trí : Ngã tư Bình Thái, Phường Bình Thọ, Q. Thủ Đức, TP.HCM

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức liên kết cá tiện ích xung quanh chỉ 10 phút đi xe như:

– Super market Co.op Mart Q. Thủ Đức : 5 phút

– Bệnh viện Nhân dân Y Miền Đông : 6 phút

– Center Mall Vincom Q. Thủ Đức : 8 phút

– Công viên tiêu khiển Suối Tiên : 9 phút

– Làng Đại học Thủ Đức : 10 phút

– Super market Metro An Phú : 10 phút

– Super market Parkson Catavil An Phú : 10 phút

– Trường British Internatinal : 13 phút


Tiện Ích Căn Hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức được đầu tư và quy hoạch nhiều chức năng nhằm cung cấp nhu cầu của cuộc đời đương đại , tiết kiệm tối đa thời gia đi lại và phát huy hiệu quả thời kì nghĩ ngơi của dân cư như TTTM Thương Mại Dịch Vụ , công viên nội khu , phòng luyện tập thể dục thể thao , dịch vụ spa , vườn trẻ , khu sinh hoạt cộng đồng …không phãi đi đâu xa , chỉ cần vài bước chân , tất cả các tiện ích đã nằm ở trong tầm tay bạn .

Sự trổi với mật độ xây dựng thấp chỉ có 40% , căn hộ Lavita Charm Bình Thái đã tận dụng thật nhiều không gian gian để có thể tạo mãng xanh, môi trường sống trong lành cho cư dân.

trọng tâm thương mại, dịch vụ được thiết kế sang trọng hiện đại với đầy đủ dịch vụ tiện ích. 1 tầng hầm với diện tích hơn 5000m2 đầy đủ chỗ để xe cho người dân.

Tiện ích nội khu nhà Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức :

– Khu coffee cao cấp.

– Công viên cây xanh

– Đường chạy bộ riêng của căn hộ Lavita Charm

– Trường mẫu giáo , khu vui chơi giải trí cho con trẻ

– Trung tâm y tế, dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

– Phòng sinh hoạt cộng đồng.

– Hệ thống quản lý chung cư hiện đại, thang máy cao cấp và thẻ từ tách biệt với khu thương nghiệp

– Đặt biệt về bảo mật an ninh cũng đã được CĐT Hưng Thịnh chú trọng , bảo vệ 24/24 với mạng lưới hệ thống camera giám sát và thẻ từ cho dân cư.

Tiện ích ngoại khu Dự án Lavita Charm Bình Thái Quận Thủ Đức

– Hệ thống chợ, siêu thị: Siêu thị Coop Mart, Vincom Thủ Đức

– Bệnh viện Đa Khoa Thủ Đức. hospital dân quân y, bệnh viên nước ngoài

– tuyến phố sắt Metro Bến Thành , cao tốc Long Thành – Dầu Giây

– BX Miền Đông , sân Gofl Thủ Đức

– Khu du lich Suối Tiên

– Khu công nghệ tiên tiến cao Q.9

Phương thức thanh toán dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức :

thanh toán linh hoạt trong 2 năm Lãi suất 0% : ký giao kèo 23% , 45 ngày thanh toán 5,55 đến khi nhận nhà ở.

Ngân hàng tài trợ 70% giá trị căn hộ lãi suất vay ưu đãi cực thấp .

nhà băng Tiên Phong Bank bảo lãnh dự án và cho vay mượn .

Hotline: 0919 68 69 78

can ho Lavita Charm